2 Rue des Refroidières, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Refroidières, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 et de 2.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Refroidières, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dison à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1096 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 917 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 554 mètres
- - Ecole primaire Autos à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Refroidières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Refroidières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Refroidières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Refroidières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Refroidières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Refroidières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Refroidières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Refroidières par rapport à la voie
Sur Rue des Refroidières, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 2 Rue des Refroidières se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Refroidières par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Refroidières se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 56.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Refroidières à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Refroidières est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
