10 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 789 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 915 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 916 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 50 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vergers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 10 Rue des Vergers se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vergers par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Vergers se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -46.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vergers à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vergers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
