14 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°10 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 819 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 943 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 948 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 82 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vergers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 14 Rue des Vergers se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vergers par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vergers se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 37.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vergers à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vergers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
