4 Rue du Côteau, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 860 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Côteau, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Bauhin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 847 mètres
- - Ecole primaire Georges Edmé à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Côteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 4 Rue du Côteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Côteau par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Côteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Côteau à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Côteau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
