2 Rue du Four Martin, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Martin, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four Martin, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forges.
1 niveau - 5513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Four Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Rue du Four Martin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Martin par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four Martin se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -49.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four Martin à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four Martin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
