37 Rue du Montanot, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Montanot, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Montanot, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Montanot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Montanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Montanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Montanot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Montanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Montanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Montanot dans son marché local
Prix du 37 Rue du Montanot par rapport à la voie
Sur Rue du Montanot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 37 Rue du Montanot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Montanot par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Montanot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Montanot à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Montanot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
