8 Rue du Puits, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et du 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple Quai 3 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 866 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 882 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1163 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 507 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Rue du Puits se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 39.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
