8 Rue Louis Aragon, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Aragon, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belfort à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 776 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 980 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 862 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 179 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 567 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Aragon
Les 6 ventes au 8 Rue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Aragon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 8 Rue Louis Aragon se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Aragon par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Aragon se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 65.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Aragon à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Aragon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
