16 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue René Girardot, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 32 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 203 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 663 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 251 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 650 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 686 mètres
Ventes au 16 Rue René Girardot
Les 4 ventes au 16 Rue René Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue René Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue René Girardot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue René Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue René Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue René Girardot dans son marché local
Prix du 16 Rue René Girardot par rapport à la voie
Sur Rue René Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 16 Rue René Girardot se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue René Girardot par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue René Girardot se situe 49.77 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 26.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue René Girardot à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue René Girardot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
