35 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sous les Vignes, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 910 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 706 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 572 mètres
- - Ecole primaire Georges Edmé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue sous les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue sous les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sous les Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sous les Vignes dans son marché local
Prix du 35 Rue sous les Vignes par rapport à la voie
Sur Rue sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 35 Rue sous les Vignes se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sous les Vignes par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue sous les Vignes se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 61.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue sous les Vignes à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue sous les Vignes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
