2 Rue Victor Hugo, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1028 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1138 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 299 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Hugo se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -39.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
