18 bis Rue Victor Kuentzmann, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Victor Kuentzmann, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Victor Kuentzmann, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 67 logements - 4 locaux - 2083 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Victor Kuentzmann
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Victor Kuentzmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Kuentzmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Victor Kuentzmann, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Kuentzmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Kuentzmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Victor Kuentzmann dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Victor Kuentzmann par rapport à la voie
Sur Rue Victor Kuentzmann, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 18 bis Rue Victor Kuentzmann se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Victor Kuentzmann par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Victor Kuentzmann se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 65.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Victor Kuentzmann à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Victor Kuentzmann est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
