4 Rue Victor Kuentzmann, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Kuentzmann, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Kuentzmann, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 2192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Kuentzmann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Kuentzmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Kuentzmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Kuentzmann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Kuentzmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Kuentzmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Kuentzmann dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Kuentzmann par rapport à la voie
Sur Rue Victor Kuentzmann, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 4 Rue Victor Kuentzmann se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Kuentzmann par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Kuentzmann se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 66.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Kuentzmann à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Kuentzmann est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
