1 Rue Viette, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viette, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumiere à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Viette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Viette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viette dans son marché local
Prix du 1 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 1 Rue Viette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viette par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viette se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 46.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viette à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viette est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
