38 b Rue Viette, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°62 ter et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Viette, 25400 Audincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumiere à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1553 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 767 mètres
Ventes au 38 b Rue Viette
Une vente a été recensée au 38 b Rue Viette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Viette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Viette dans son marché local
Prix du 38 b Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 38 b Rue Viette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Viette par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Viette se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 46.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Viette à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Viette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
