44 a Rue Viette, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue Viette, 25400 Audincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumiere à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 1291 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue Viette
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue Viette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue Viette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue Viette dans son marché local
Prix du 44 a Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 44 a Rue Viette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue Viette par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue Viette se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -43.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue Viette à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue Viette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
