3 Avenue Bernard, 25110 Baume-les-Dames
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bernard, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bernard, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 448 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 620 mètres
- - Collège René Cassin à 736 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 943 mètres
- - EM des Monts et vallées à 748 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bernard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Avenue Bernard se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bernard par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bernard se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 35.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bernard à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bernard est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 3 Avenue Bernard à Baume-les-Dames, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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