2 Esplanade du Breuil, 25110 Baume-les-Dames
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade du Breuil, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade du Breuil, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Prairie-Cour.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 322 mètres
- - Collège René Cassin à 473 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 655 mètres
- - EM des Monts et vallées à 473 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade du Breuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Esplanade du Breuil par rapport à la voie
Sur Esplanade du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Esplanade du Breuil se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade du Breuil par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade du Breuil se situe 52.55 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 4.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade du Breuil à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade du Breuil est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 2 Esplanade du Breuil à Baume-les-Dames, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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