8 Route de Rougemont, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Rougemont, affiche un prix moyen de 1 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Rougemont, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 851 mètres
- - Collège René Cassin à 1000 mètres
- - EM des Monts et vallées à 601 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 510 mètres
Ventes au 8 Route de Rougemont
Une vente a été recensée au 8 Route de Rougemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Rougemont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Rougemont dans son marché local
Prix du 8 Route de Rougemont par rapport à la voie
Sur Route de Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 8 Route de Rougemont se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Rougemont par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Rougemont se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 32.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Rougemont à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Rougemont est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
