8 Rue Boiteux, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boiteux, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 et de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boiteux, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 563 mètres
- - Collège René Cassin à 698 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 896 mètres
- - EM des Monts et vallées à 601 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boiteux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boiteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boiteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boiteux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boiteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boiteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boiteux dans son marché local
Prix du 8 Rue Boiteux par rapport à la voie
Sur Rue Boiteux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 8 Rue Boiteux se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boiteux par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boiteux se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 42.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boiteux à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boiteux est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
