2 Rue Brelet, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brelet, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brelet, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 535 mètres
- - Collège René Cassin à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 863 mètres
- - EM des Monts et vallées à 406 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Brelet par rapport à la voie
Sur Rue Brelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue Brelet se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brelet par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brelet se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 45.9 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brelet à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brelet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
