2 Rue Cizole, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cizole, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 bis et du 7.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cizole, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Ancien.
3 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 463 mètres
- - Collège René Cassin à 606 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 798 mètres
- - EM des Monts et vallées à 520 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cizole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cizole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cizole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cizole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cizole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cizole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cizole dans son marché local
Prix du 2 Rue Cizole par rapport à la voie
Sur Rue Cizole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue Cizole se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cizole par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cizole se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 34.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cizole à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cizole est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
