1 Rue de la Gare, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 11 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 512 mètres
- - Collège René Cassin à 624 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 831 mètres
- - EM des Monts et vallées à 715 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 179 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 1 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 21.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
