6 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 484 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 418 mètres
- - Collège René Cassin à 474 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 455 mètres
- - EM des Monts et vallées à 525 mètres
- - Ecole élémentaire des Monts et vallées à 472 mètres
Ventes au 6 Rue des Bouleaux
Les 5 ventes au 6 Rue des Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bouleaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 6 Rue des Bouleaux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bouleaux par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bouleaux se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 34.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bouleaux à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bouleaux est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
