8 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 484 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 417 mètres
- - Collège René Cassin à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 454 mètres
- - EM des Monts et vallées à 524 mètres
- - Ecole élémentaire des Monts et vallées à 471 mètres
Ventes au 8 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 8 Rue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bouleaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 8 Rue des Bouleaux se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bouleaux par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bouleaux se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 24.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bouleaux à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bouleaux est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
