2 Rue des Finances, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Finances, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Finances, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 223 mètres
- - Collège René Cassin à 351 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 551 mètres
- - EM des Monts et vallées à 610 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Finances
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Finances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Finances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Finances, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Finances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Finances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Finances dans son marché local
Prix du 2 Rue des Finances par rapport à la voie
Sur Rue des Finances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue des Finances se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Finances par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Finances se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 23.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Finances à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Finances est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
