2 Rue des Freres Grenier, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Grenier, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Grenier, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 6 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 548 mètres
- - Collège René Cassin à 705 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 858 mètres
- - EM des Monts et vallées à 274 mètres
- - Ecole élémentaire des Monts et vallées à 307 mètres
Ventes au 2 Rue des Freres Grenier
Les 4 ventes au 2 Rue des Freres Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Grenier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Grenier dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Grenier par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue des Freres Grenier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Grenier par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Grenier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 33.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Grenier à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Grenier est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
