2 Rue des Granges, 25110 Baume-les-Dames
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Granges, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 643 mètres
- - Collège René Cassin à 779 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 977 mètres
- - EM des Monts et vallées à 632 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 278 mètres
Ventes au 2 Rue des Granges
Les 2 ventes au 2 Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Granges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Granges se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 47.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Granges à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Granges est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 2 Rue des Granges à Baume-les-Dames, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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