31 Rue des Granges, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°39 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Granges, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 637 mètres
- - Collège René Cassin à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 972 mètres
- - EM des Monts et vallées à 585 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Granges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 31 Rue des Granges se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Granges par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Granges se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 50.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Granges à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Granges est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
