2 Rue du Preau, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Preau, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Preau, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 641 mètres
- - Collège René Cassin à 785 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 975 mètres
- - EM des Monts et vallées à 547 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Preau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Preau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Preau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Preau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Preau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Preau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Preau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Preau par rapport à la voie
Sur Rue du Preau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue du Preau se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Preau par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Preau se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 40.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Preau à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Preau est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
