2 bis Rue du Stade, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Stade, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 575 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 389 mètres
- - Collège René Cassin à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 714 mètres
- - EM des Monts et vallées à 394 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 bis Rue du Stade se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Stade se situe 54.3 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 3.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Stade à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Stade est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
