2 Rue Yvette Durin, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvette Durin, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yvette Durin, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 260 mètres
- - Collège René Cassin à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 595 mètres
- - EM des Monts et vallées à 533 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvette Durin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvette Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvette Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvette Durin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvette Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvette Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvette Durin dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvette Durin par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Rue Yvette Durin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvette Durin par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yvette Durin se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 3.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yvette Durin à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yvette Durin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
