9 bis Grande Rue, 25550 Bavans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°9 quater mais inférieur de 2.79 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Grande Rue, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 9 bis Grande Rue se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Grande Rue par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Grande Rue se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bavans et -29.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Grande Rue à Bavans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Grande Rue est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bavans a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 9 bis Grande Rue à Bavans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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