2 Rue Champerriet, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champerriet, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champerriet, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champerriet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champerriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champerriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champerriet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champerriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champerriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champerriet dans son marché local
Prix du 2 Rue Champerriet par rapport à la voie
Sur Rue Champerriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue Champerriet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champerriet par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champerriet se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Bavans et 48.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champerriet à Bavans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champerriet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.5 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
