2 Rue de la Berge, 25550 Bavans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Berge, affiche un prix moyen de 1 399 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Berge, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Berge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Berge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Berge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Berge par rapport à la voie
Sur Rue de la Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Rue de la Berge se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Berge par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Berge se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Bavans et 34.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Berge à Bavans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Berge est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 2 Rue de la Berge à Bavans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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