13 Rue des Anémones, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Anémones, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Anémones, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 13 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 13 Rue des Anémones se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Anémones par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Anémones se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Bavans et 55.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Anémones à Bavans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Anémones est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
