13 Rue des Coquelicots, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coquelicots, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 76 mètres
Ventes au 13 Rue des Coquelicots
Les 3 ventes au 13 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coquelicots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 13 Rue des Coquelicots se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coquelicots par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coquelicots se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Bavans et 56.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coquelicots à Bavans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coquelicots est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
