2 b Rue des Pins, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Pins, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Pins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 b Rue des Pins se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Pins par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Pins se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Bavans et 24.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Pins à Bavans
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Pins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.5 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
