12 bis Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Rossignols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 12 bis Rue des Rossignols se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Rossignols par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des maisons atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Rossignols se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Bavans et -33.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Rossignols à Bavans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Rossignols est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bavans a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
