22 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bavans.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 22 Rue des Rossignols se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rossignols se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Bavans et -16.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Rossignols à Bavans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Rossignols est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bavans a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
