9 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², identique à celui du n°10 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 467 mètres
Ventes au 9 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée au 9 Rue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rossignols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 9 Rue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rossignols par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bavans et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rossignols à Bavans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rossignols est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.5 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
