46 chemin de mazagran, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 chemin de mazagran, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grette.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creuse à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 46 chemin de mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 46 chemin de mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 chemin de mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 chemin de mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 chemin de mazagran à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 chemin de mazagran est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
