Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Besançon (25000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Besançon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Besançon est 4.05 % au-dessus de celui de Doubs.
Tandis que le prix moyen des maisons Besançon est 28.03 % au-dessus de celui de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Besançon compte 120057 habitants en 2022, avec 39.77 % de propriétaires et 87.01 % de locataires. Elle totalise environ 73050 logements, dont 64401 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.99 %) contre 12.81 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.17 %), de deux pièces (19.89 %) , de trois pièces (26.3 %), de quatre pièces (22.11 %) et de cinq pièces et plus à (19.53 %). Près de 70.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.78 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 157 médecins généralistes et 78 dentistes.
Il réunit aussi 70 écoles, 13 collèges et 22 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Besançon 25000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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Reflexe Immobilier
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