32 chemin des essarts l'amour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 chemin des essarts l'amour, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 chemin des essarts l'amour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 960 mètres
- - Collège Voltaire à 589 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 777 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 751 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 672 mètres
Ventes au 32 chemin des essarts l'amour
Une vente a été recensée au 32 chemin des essarts l'amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 chemin des essarts l'amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 chemin des essarts l'amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 chemin des essarts l'amour dans son marché local
Prix du 32 chemin des essarts l'amour par rapport à la voie
Sur chemin des essarts l'amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 32 chemin des essarts l'amour se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 chemin des essarts l'amour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 chemin des essarts l'amour se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 chemin des essarts l'amour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 chemin des essarts l'amour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
