35 b chemin des graviers blancs, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 b chemin des graviers blancs, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², identique à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b chemin des graviers blancs, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flammarion à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 638 mètres
- - Collège Albert Camus à 746 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 626 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 977 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b chemin des graviers blancs
Aucune vente n'a été recensée au 35 b chemin des graviers blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b chemin des graviers blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b chemin des graviers blancs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b chemin des graviers blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b chemin des graviers blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b chemin des graviers blancs dans son marché local
Prix du 35 b chemin des graviers blancs par rapport à la voie
Sur chemin des graviers blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 35 b chemin des graviers blancs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 b chemin des graviers blancs par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b chemin des graviers blancs se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b chemin des graviers blancs à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 b chemin des graviers blancs est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
