25 a2 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a2 chemin des tilleroyes, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², identique à celui du n°25 b mais inférieur de 8.04 % à celui du n°25 a1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a2 chemin des tilleroyes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 15 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baverez à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 530 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a2 chemin des tilleroyes
Aucune vente n'a été recensée au 25 a2 chemin des tilleroyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a2 chemin des tilleroyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a2 chemin des tilleroyes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a2 chemin des tilleroyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a2 chemin des tilleroyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a2 chemin des tilleroyes dans son marché local
Prix du 25 a2 chemin des tilleroyes par rapport à la voie
Sur chemin des tilleroyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 25 a2 chemin des tilleroyes se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a2 chemin des tilleroyes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a2 chemin des tilleroyes se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a2 chemin des tilleroyes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 25 a2 chemin des tilleroyes est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
