8 chemin des trois chatels, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin des trois chatels, affiche un prix moyen de 2 068 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin des trois chatels, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle.
- 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpas à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1201 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 831 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin des trois chatels
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin des trois chatels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin des trois chatels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 chemin des trois chatels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin des trois chatels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin des trois chatels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin des trois chatels dans son marché local
Prix du 8 chemin des trois chatels par rapport à la voie
Sur chemin des trois chatels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 chemin des trois chatels se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin des trois chatels par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin des trois chatels se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin des trois chatels à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 chemin des trois chatels est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
