4 chemin des verjoulots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin des verjoulots, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin des verjoulots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vareilles à 52 mètres
- - Besançon Mouillère à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 689 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 689 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin des verjoulots
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin des verjoulots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin des verjoulots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin des verjoulots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin des verjoulots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin des verjoulots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin des verjoulots dans son marché local
Prix du 4 chemin des verjoulots par rapport à la voie
Sur chemin des verjoulots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 4 chemin des verjoulots se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin des verjoulots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin des verjoulots se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin des verjoulots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 chemin des verjoulots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
