3 a chemin du château de vregille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a chemin du château de vregille, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a chemin du château de vregille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baverez à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 509 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 608 mètres
Ventes au 3 a chemin du château de vregille
Les 3 ventes au 3 a chemin du château de vregille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a chemin du château de vregille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a chemin du château de vregille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a chemin du château de vregille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a chemin du château de vregille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a chemin du château de vregille dans son marché local
Prix du 3 a chemin du château de vregille par rapport à la voie
Sur chemin du château de vregille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 3 a chemin du château de vregille se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a chemin du château de vregille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a chemin du château de vregille se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a chemin du château de vregille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 a chemin du château de vregille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
