21 chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 chemin du grand buisson, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 chemin du grand buisson, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Palente à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 742 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 775 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1269 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 21 chemin du grand buisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 chemin du grand buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 chemin du grand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 chemin du grand buisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 chemin du grand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 chemin du grand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 chemin du grand buisson dans son marché local
Prix du 21 chemin du grand buisson par rapport à la voie
Sur chemin du grand buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 21 chemin du grand buisson se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 chemin du grand buisson par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 chemin du grand buisson se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 chemin du grand buisson à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 chemin du grand buisson est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
